Credipass

A Duna House becslése szerint márciusban országosan 12 200 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 125 milliárd forint szerződéses összegben realizálódott lakáscélú jelzáloghitel.

Az ingatlanközvetítő becslése alapján 9267 tranzakciót hozott az év első hónapja.

2025. januárban a tranzakciószám közel 11 százalékkal, a lakáscélú jelzáloghitel-volumen pedig 46 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit a Duna House becslése szerint.

A Duna House előrejelzése tranzakciószámokban és árakban is erősödő ingatlanpiacot, egyre szélesedő vásárlói kört és további 10 százalékkal bővülő hitelpiacot vetít előre.

Tranzakciószámokban az előrejelzett 110–130 ezres éves sáv közepe körül zárhat a szegmens, a hitelpiac kiemelkedő eredményeihez 25 százalékban a CSOK Plusz járult hozzá a Duna House és a Credipass szakértői szerint.

Óriási az érdeklődés az önkéntes pénztári megtakarítások lakhatási célra való adómentes felhasználásának lehetősége iránt. A Credipass szakértői összefoglalták, hogy kik, mire és hogyan használhatják fel ezt az összeget, választ adva a leggyakrabban felmerülő kérdésekre.

A Credipass szakértői összefoglalták, hogy milyen célokra fordítható a lakástakarék-pénztárban gyűjtögetett összeg, hogy miért is érdemes egyáltalán takarékoskodásba kezdeni, és hogy mit kell tudni az egyik legfrissebb, 10 éves megtakarítási módozat előnyeiről.

A Duna House Cégcsoport tranzakciószám-becslése szerint 2024. szeptemberben országosan 9754 lakóingatlan cserélt tulajdonost, jelzáloghitel-előrejelzése szerint pedig 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A júniusi enyhülés után a Duna House által júliusra becsült 11 538 tranzakcióval az év eddigi legerősebb hónapját zárta az ingatlanpiac; az előző hónaphoz képest 23,7 százalékos, az előző év azonos időszakához viszonyítva pedig 88,9 százalékos volt a növekedés.

A Credipass, a Duna House pénzügyi és hitelközvetítője saját ügyfélköréből összegyűjtötte az elmúlt 5 hónap legérdekesebb és legszélsőségesebb hitelpiaci adatait. Mekkora értékű volt a legdrágább, részben hitelből vásárolt ingatlan? Mennyi volt a legalacsonyabb kamat ebben az időszakban?

A második negyedévben továbbra is az árak erősödését jelzik a Duna House árindexei.

Milyen lehetőségeik vannak azoknak, akik nyaralóvásárláson gondolkodnak és szeretnék kihasználni az állami lakástámogatások nyújtotta előnyöket? A Credipass pénzügyi szakértői a támogatott hiteles opciók mellett a legkedvezőbb piaci lakáshitel-lehetőségeket is bemutatják.

2024 májusáig a Babaváró kölcsön legnépszerűbb felhasználási módja a lakásvásárlás, illetve az otthonok felújítása és korszerűsítése volt – derül ki a Credipass összegzéséből.

A fővárosi vevők 39 százaléka befektetési céllal szerződött idén májusban.

A Duna House becslése szerint 2024 áprilisában 11 200 tranzakció jött létre a hazai ingatlanpiacon, 65 százalékkal több, mint egy évvel korábban; a realizálódott lakáshitelek szerződéses összege a Credipass adatai szerint 105 milliárd forint volt, ami éves szinten 170 százalékos növekedést jelent.

A hitelképesség kérdése ingatlan vásárlása esetén kulcsfontosságú az ügyfelek számára. Kinek és mikor érdemes élni a lehetőséggel és miért hasznos az előzetes hitelbírálat, vagy más néven az előminősítés? Mit kell tudni a folyamatról? Milyen előnyökkel járhat az ügyfelek számára? A Credipass pénzügyi szakértői ezekre a kérdésekre adták meg a választ.

Már 1 százaléknyi kamatkülönbség is jelentős változást eredményezhet a havi törlesztőrészletekben, ha időben lépnek a családok és kiváltják meglévő, kedvezőtlenebb kamatozású hitelüket – hívják fel a figyelmet a Credipass szakértői.

A CSOK Plusz maximum 150 millió forintos vételárig vehető igénybe. Így mindenképp érdemes megvizsgálni, hogy jogosultak vagyunk-e a támogatott hitelekre.

2024 első negyedévét összesen 30 154 tranzakcióval, az egy évvel korábbihoz képest 10 ezerrel több adásvétellel zárta a hazai ingatlanpiac. A Duna House várakozása szerint az év egészében egy jóval aktívabb ingatlanpiacon 110–130 ezer közötti adásvételre lehet számítani.

Óriási segítség lehet a fiatal pároknak a CSOK Plusz és a Babaváró.

„Az első negyedévben dupla annyi lakáshitelt vettek fel a magyar családok, mint egy évvel korábban.”

A gyermekes családok számára 2024-ben is elérhető lesz az állami támogatás, amelynek keretében 2 gyerek után 1 millió, 3 gyerek után 4 millió forint összegben csökkenthető a fennálló lakáshitel-tartozás – hívja fel a figyelmet a Credipass.

Hamarosan lejár az új CSOK Plusz bevezetése utáni „türelmi idő”, amelynek értelmében 2024. március 31-ig azok a családok is igényelhetik a támogatott kölcsönt, akiknél tavaly év végén már úton volt a baba, vagy az első negyedévben született gyermekük – hívják fel a figyelmet a Credipass szakértői.

A Credipass és a Duna House szakemberei összeszedték, amit a lakásbiztosításokról tudni érdemes.

Felére csökkent a 30-40 év közötti vásárlók aránya a fővárosban tavaly februárhoz képest.

Elengedhetetlen bekérni a jogviszonyról szóló igazolást, az úgynevezett hatósági bizonyítványt a területileg illetékes kormányhivataltól.

A Credipass és a Duna House szakértői górcső alá vették a fővárosi ingatlan- és albérlet árakat és kiszámolták, hogy mikor éri meg saját ingatlant vásárolni a jelenlegi támogatási rendszerben.

A Credipass szakértőinek összefoglalója az év eleji igénylési tapasztalatok alapján.

A hitelpiaci előrejelzések és a jelenleg indított ügyletek alapján érződni fog az önkéntes THM plafon hatása.

A Credipass pénzügyi szakértői összegyűjtötték, hogy melyek voltak a leggyakoribb kérdések az új CSOK Plusz és Babaváró támogatás igénylőktől.

A kölcsönt kizárólag házaspárok igényelhetik közösen.

Hétről hétre derülnek ki az újabb és újabb információk, módosítások mind a CSOK Plusz, mind a falusi csok rendszere kapcsán.

Az ingatlan hitelintézet által megállapított forgalmi értéke legfeljebb 20 százalékkal térhet el a vételártól.

Idén a bizonytalanabb gazdasági tényezők és a kedvezőtlen hitelfelvételi lehetőségek miatt az átlagosnál nagyobb mértékben esett vissza a hitellel lakást vásárlók aránya.

A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám becslése szerint 2023 novemberében országosan 8800 lakóingatlan cserélt tulajdonost; a cégcsoport pénzügyi márkája, a Credipass hazai adatai szerint a hónap folyamán 55 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A Credipass szakértői sorra vették azokat a pontokat, amelyek új elemként, plusz információként kerültek be a rendelettervezetbe, és kiemelt jelentőséggel bírhatnak a magyar családok számára.

2024. január 1-jétől változnak a Babaváró támogatás feltételei, jelentősen szűkülhet az igénylők köre. A Credipass szakértői összeszedték, hogy kiknek érdemes élni a lehetőséggel és mire kell figyelni az igénylés során.

A Duna House Cégcsoport becslése szerint 2023 októberében országosan 7853 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 50 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A legutóbbi kormánybejelentés alapján a jövő évtől igényelhető CSOK Plusz meglévő gyermekre nem, csak vállalt gyermek esetén lesz elérhető. A határidő szűkössége miatt különösen fontos a sikeres és zökkenőmentes ügymenet, ezért a Credipass és a Duna House szakértői a kifejezetten ingatlanhoz kapcsolódó rejtett buktatókat vették sorra.

„Az alacsonyabb önerőhöz magasabb hitelösszeg is párosul, ami miatt a JTM-re, vagyis a jövedelemarányos törlesztő részlet mutatóra vonatkozó szabályokra érdemes lesz kiemelten odafigyelni.”

Pár hónap múlva jelentősen megváltozik az állami támogatási rendszer, jövő év elejétől új szabályok lesznek érvényesek a falusi csok esetében is. A szakértők tapasztalatai szerint a falusi csok esetében is sok tévhit kering és több buktatót is rejthet az igénylés, ha nem járnak utána megfelelően a feltételeknek. A Credipass szakértői összegyűjtötték, hogy mire érdemes odafigyelni az ügyintézés során.

Szeptember 1-től ismét változott a csok és a Babaváró támogatás szabályrendszere.. A változtatás ugyan nem nagy volumenű, azonban év végéig felpörgetheti a csok iránti érdeklődést a piacon a Duna House és a Credipass szakértői szerint.

2023 augusztusában Magyarországon 8 213 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 61 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott – derül ki a Duna House Cégcsoport tranzakciószám és jelzáloghitel előrejelzéséből.

Országszerte egyre több tulajdonos viszi lejjebb eladásra váró ingatlana irányárát a hirdetési folyamat során.

Kevesebb figyelmet kap, mint a többi állami támogatás, holott akár többmilliós segítséget is nyújthat a családok számára a jelzáloghitel elengedésének vagy csökkentésének lehetősége. A Credipass szakértői összegyűjtötték a legfontosabb tudnivalókat.

Kevesebb mint a felét éri a mai ingatlanárak mellett az idén még elérhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény összege a Credipass és a Duna House szakértőinek számításai alapján.

Júliustól mindössze három hónap áll rendelkezésre a megfelelő ingatlan kiválasztására azoknak, akik még biztosan szeretnének élni az aktuálisan elérhető otthonteremtési támogatásokkal. A fokozott érdeklődés már megindult, az első hetekben 16 százalékkal erősebb vevői aktivitást mutatnak a Duna House statisztikái.

Gyenge bizonyítvánnyal, összesen 43 987 adásvétellel zárta 2023-ban az első félévet a hazai ingatlanpiac a Duna House becslése szerint.

Gyermek bankszámla, babakötvény, lakástakarék, bankkártyák és zsebpénz – a legkisebbekről való rövid- és hosszú távú pénzügyi gondoskodás kérdéseit a Credipass pénzügyi szakértői vették sorra.

A Duna House Cégcsoport havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint 2023 júniusában országosan 7120 lakóingatlan cserélt tulajdonost, és 48 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Az otthonteremtési támogatások változásai jelentősen befolyásolhatják az ingatlanpiacot a Duna House elemzői szerint.

2023. július 1-től szigorodnak a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM), azaz a jövedelem terhelhetőség számításának szabályai a hitelfelvétel során. Mit jelent ez a gyakorlatban, és valóban megnehezíti-e a saját ingatlanhoz jutást?

A Növekedési Hitelprogram keretében folyósított zöld hitelek igénylésének lehetősége egy éve véget ért, de bizonyos bankok továbbra is fenntartanak kedvező feltételek mellett kínált „piaci zöld hiteleket” már használt ingatlan felújítása esetén is. A Credipass pénzügyi szakértői összeszedték a legfontosabb előnyöket.

Kedvezőbb helyzetbe kerültek az otthonteremtési támogatásokkal élő családok, ugyanis nemrégiben többféle változás, enyhítés is életbe lépett a betartandó határidők tekintetében.

Három pénzügyi szolgáltató kínálatában érhető el újra a lakástakarék. A Credipass szakértői összeszedték, hogy milyen célokra fordítható a lakástakarékpénztárban gyűjtött pénz, és hogy miért érdemes hozzálátni a megtakarításhoz.

Átmeneti visszaesést hozott az április a hazai ingatlanpiacon, így az előző hónaphoz képest ezerrel kevesebb tranzakcióval zárt a szegmens. A Duna House saját adatain alapuló becslése alapján országosan 6 787 adásvétel történt, amely az előző évhez képest továbbra is 37 százalékos visszaesést mutat.

A Duna House Cégcsoport havi Tranzakciószám Becslését és jelzáloghitel előrejelzése szerint 2023 áprilisában országosan 6787 lakóingatlan cserélt tulajdonost, és 42 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

A mérséklődő ingatlanárak és az alku lehetősége újra meghozta az első lakást vásárlók kedvét. 2023 első negyedévében a fővárosi tranzakciók közel ötödében, míg vidéken az eladások csaknem negyedében a fiatal otthonteremtők szerepeltek a vevői oldalon.

Tovább bővül a piacon elérhető megtakarítási formák kínálata, májustól újabb szereplő, az Erste indítja újra lakástakarékpénztári szolgáltatását, amely megannyi új lehetőséget tartogat a takarékoskodni vágyók számára. Az új helyzetet, az induló konstrukciókat a Credipass pénzügyi szakértői mutatják be.

Átvehette az otthonfelújítási támogatás szerepét a Babaváró támogatás a gyermeket tervezők körében a pénzügyi szakértők tapasztalatai alapján.

A mérséklődő ingatlanárak és az erősödő alkupozíció fokozódó vevői aktivitást hozott az első negyedév ingatlanpiacán.

„Manapság azok sem érezhetik magukat teljes biztonságban, akik jó előre gondolkodnak, hiszen a folyamatosan változó kamatkörnyezet miatt az ő hitelük is érintett lehet.”

A Credipass több mint 200 hazai szakértőjét kérdezte a hitelpiaci várakozásokról, kilátásokról.

A legfontosabb tudnivalókat a Credipass pénzügyi szakértői foglalták össze.

A Duna House becslése szerint februárban országosan 6253 adásvétel történt, 7 százalékkal több, mint januárban; a Credipass adatai szerint a hitelpiacon 35 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami az előző hónaphoz viszonyítva stagnálást jelent.

A Credipass pénzügyi szakértői összeszedték a legfontosabb különbségeket.

A stagnáló november és december után újabb mélypontra süllyedt az ingatlanpiac. A Duna House által országosan becsült 5853 adásvétel, az elmúlt 10 év leggyengébb évkezdését jelenti.

Stabilizálódott a visszaesés a novemberi ingatlanpiacon, bár a Duna House által országosan becsült 8000 adásvétel így is a leggyengébb idei hónapot jelöli.

Az illetékmentesség és a támogatott hitel milliókkal teszi vonzóbbá a támogatást.

A következő év számos változást hoz az elérhető támogatások terén. Melyik jár le idén és mi lesz elérhető jövőre? A legfontosabb tudnivalókat a Credipass szakértői gyűjtötték össze.