CSOK Plusz

A befogadott CSOK Plusz kölcsönkérelmek összege meghaladja a 83 milliárd forintot, a konstrukció iránt 2024. január–áprilisban több mint 3100 házaspár érdeklődött – tájékoztatott Vitályos Eszter kormányszóvivő.

Az idén januártól bevezetett könnyítéssel több évvel lerövidülhet a lakáshoz szükséges önerő összegyűjtése a fiatalok számára.

Miközben a bankok zöme nem kínál változó kamatozású lakáshitelt, márciusban minden ötödik szerződés és 10-ből 3 forint hitel ilyen konstrukcióban került az ügyfelekhez.

A CSOK Plusz maximum 150 millió forintos vételárig vehető igénybe. Így mindenképp érdemes megvizsgálni, hogy jogosultak vagyunk-e a támogatott hitelekre.

Budapesten a téglaépítésű lakásokat (65 százalék) preferálták a leginkább az első lakást vásárlók, az átlagos ingatlanérték alapján egy 49 négyzetméteres téglalakás megvásárlásához 43,2 millió forintra volt szükség 2024 első negyedévében.

Óriási segítség lehet a fiatal pároknak a CSOK Plusz és a Babaváró.

Kezd kilábalni a hullámvölgyből az ingatlanpiac, az első negyedéves tranzakciószámok az egy évvel ezelőtti évkezdethez képest közel 35 százalékkal magasabb forgalomról árulkodnak, főleg a főváros éledezik – mondta el Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója.

Növekvő érdeklődés látható a lakáshitelek piacán, amiben szerepet játszik az új támogatott konstrukció, a CSOK Plusz. Az év első hónapjában a teljes piacon duplájára nőtt a szerződött új lakáshitelek összege az előző év januárjához képest.

Áprilistól a CSOK Pluszhoz az igényléskor mindenképpen új gyermeket kell vállalni.

Hamarosan lejár az új CSOK Plusz bevezetése utáni „türelmi idő”, amelynek értelmében 2024. március 31-ig azok a családok is igényelhetik a támogatott kölcsönt, akiknél tavaly év végén már úton volt a baba, vagy az első negyedévben született gyermekük – hívják fel a figyelmet a Credipass szakértői.

Elengedhetetlen bekérni a jogviszonyról szóló igazolást, az úgynevezett hatósági bizonyítványt a területileg illetékes kormányhivataltól.

A Credipass szakértőinek összefoglalója az év eleji igénylési tapasztalatok alapján.

A Credipass pénzügyi szakértői összegyűjtötték, hogy melyek voltak a leggyakoribb kérdések az új CSOK Plusz és Babaváró támogatás igénylőktől.

Gergely Péter: 2023-ra biztos nem lesznek büszkék a lakáshitelezésben érintett pénzintézetek.

A budai I., illetve a pesti oldal V., VI., VII., VIII., IX. kerülete teljesen kiesik a családi házat keresők preferenciái közül.

A hitel költségét csökkenthetjük, ha rövidebb futamidővel vesszük fel a kölcsönt.

A megújult otthonteremtési támogatás szűkebb körnek ugyan, de jelentős segítséget nyújt a gyermeket tervező párok ingatlanvásárlásához, az első lakást vásárlók így az idei ingatlanpiac egyik legjelentősebb mozgatói lehetnek – vélik a Duna House szakértői.

Kérdéses, hogy a hivatal milyen tartalommal állítja ki az igazolást, ha pedig a bank nem fogadja el azt, akkor hiánypótlást kérhet.

2023-ban legalább 45 százalékkal visszaesett a babaváró iránti kereslet, 2024-ben viszont szárnyalva kezdheti az évet ez a családtámogatási termék.

Hétről hétre derülnek ki az újabb és újabb információk, módosítások mind a CSOK Plusz, mind a falusi csok rendszere kapcsán.

A bankok felfokozott érdeklődésről számoltak be az év végén a változó támogatott hitelkonstrukcióknál.

Novemberben összesen több mint 30 milliárd forinttal vettek fel több kölcsönt a háztartások, mint amennyit törlesztettek.

Az ingatlan hitelintézet által megállapított forgalmi értéke legfeljebb 20 százalékkal térhet el a vételártól.

Az igénylés feltételei eltérnek néhány ponton, a kamatokban és THM-ekben is megindult a verseny a hitelintézetek között.

Az akár 50 millió forintos, maximum 3 százalékos kamatú, államilag támogatott otthonteremtési hitelkonstrukció január 1-jétől lesz elérhető.

A Credipass szakértői sorra vették azokat a pontokat, amelyek új elemként, plusz információként kerültek be a rendelettervezetbe, és kiemelt jelentőséggel bírhatnak a magyar családok számára.

A kormány december 1-jéig várja az észrevételeket a tervezettel kapcsolatban.

A 2024-ben induló CSOK Plusz iránt leginkább a gyermektelen párok érdeklődnek, akik többsége két gyerek vállalását tervezi – derül ki a Bankmonitor adataiból.

A Csok Pluszt igénylő családok a kamattámogatott hitelnek köszönhetően 6,2–20,5 millió forinttal értékesebb ingatlant vásárolhatnak, mint egy ugyanakkora, kamatplafonos lakáshitellel – olvasható az ingatlan.com és a money.hu elemzésében.

A legutóbbi kormánybejelentés alapján a jövő évtől igényelhető CSOK Plusz meglévő gyermekre nem, csak vállalt gyermek esetén lesz elérhető. A határidő szűkössége miatt különösen fontos a sikeres és zökkenőmentes ügymenet, ezért a Credipass és a Duna House szakértői a kifejezetten ingatlanhoz kapcsolódó rejtett buktatókat vették sorra.

A 2024-től igényelhető CSOK Plusz feltételei között a hitelösszeg jelentős megemelése nagy pozitívum, az azonnali közvetlen támogatás megszüntetése viszont negatívum azok számára, akik ennek segítségével akarnak otthonhoz jutni – derül ki a Bank360.hu értékeléséből.